Bất động sản(BĐS) là một trong những loại hình đầu tư nằm trong tóp các kênh đầu tư phổ biến nhất. Mặc dù ngành này đã có từ lâu đời, nhưng để nắm được những kiến thức và có thể làm giàu từ BĐS lại là một câu chuyện không không phải ai cũng làm được.
Với những nhà đầu tư chưa có nhiều kinh nghiệm, việc tìm kiếm và tạo ra lợi nhuận từ bất động sản sẽ gặp rất nhiều trở ngại. Do đó, các chuyên gia đầu ngành đến từ chuyên trang BĐS Realtytimes đã tổng hợp một số kinh nghiệm, bí quyết giúp chó những người mới tham gia vào thị trường BĐS có thể hiểu và kiếm được tiền từ bất động sản.
Tìm thị trường phù hợp
Bạn không nên đầu tư vào thị trường BĐS từ cái nhìn đầu tiên. Giả sử bạn tìm thấy một ngôi nhà có giá cả hợp lý ở một khu vực ngẫu nhiên nào đó trên toàn quốc. Mặc dù có thể mua được với giá mềm, nhưng giá mềm cũng sẽ không có ý nghĩa gì nếu bạn không thể bán được ngôi nhà đó và kiếm lời.
Do đó, hãy đảm bảo rằng bạn có thể tìm thấy một thị trường phù hợp giúp khoản đầu tư của bạn sinh sôi nảy nở. Tại nới đó, nhu cầu và nguồn cung được giữ ở mức không quá chênh lệch, và bạn hoàn toàn có cơ hội gia tăng lợi nhuận từ những ngôi nhà bạn sở hửu trong khu vực đó.
Phân tích thị trường
Sau khi bạn đã tìm thấy được thị trường phù hợp, bước tiếp theo bạn cần làm là phân tích thị trường đó. Bạn có thể dựa trên những thông tin từ các trang tin tức chính thống của địa phương hoặc dựa theo dữ liệu từ một số công ty BĐS uy tín để có được những góc nhìn đa chiều từ các chuyên gia trên thị trường. Giúp bạn đưa ra nhận định về thị trường một cách chính xác về một số yếu tố khác nhau, chẳng hạn như xu hướng, giá cả,…
Phân tích tài sản
Ngay cả khi bạn đã tìm thấy một thị trường phù hợp và phân tích kỹ lưỡng từng yếu tố, bạn vẫn nên phân tích kỹ hơn về tài sản để xem liệu bạn có thể kiếm được lợi nhuận bao nhiêu. Trong BĐS có rất nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng đến lợi tức đầu tư (ROI) của BĐS cho nên bạn nên tìm hiểu xem chúng là gì để biết chính xác tỷ suất lợi nhuận thu được và mức độ khan hiếm của bất động sản bạn muốn đầu tư.
Xây dựng chiến lược đầu tư
Có nhiều cách để bạn có thể kiếm được tiền từ bất động sản. Ví dụ, bạn có thể mua một ngôi nhà với giá thấp rồi sau đó bán lại với giá cao hơn để kiếm lời, hoặc bạn cũng có thể cho thuê lại ngôi nhà đó để tạo ra một dòng tiền thụ động ổn định. Việc xây dựng một chiến lược đầu tư cụ thể sẽ giúp bạn tập trung tốt hơn, hiệu suất đầu tư cao hơn.
So sánh tài sản của bạn với những tài sản tương tự trong khu vực
Thật khó để biết liệu bạn có đưa ra quyết định đúng đắn hay không nếu không có thông tin tham khảo. Do đó, trước khi mua vào hoặc bán ra bất kỳ tài sản bất động sản nào, bạn nên điều tra, định giá BĐS đó một cách kỹ lưỡng.
Dành nhiều thời gian cho công việc đầu tư
Chia sẻ công việc và quyền lợi một cách hài hòa
Sự thành công trên thị trường BĐS dựa nhiều vào các mối quan hệ. Ngay cả những người có kinh nghiệm cũng rất khó để có thể tạo dựng sự thành công nếu họ tự mình làm tất cả mọi thứ. Với những người mới, điều này gần như là không thể. Bạn cần xây dựng cho mình một mạng lưới mối quan hệ với những người có liên quan tới ngành bất động sản để bạn có thể tìm kiếm thêm sự hỗ trợ một cách nhanh chóng.
Sẵn sàng vay nợ
Bạn muốn thành công nhanh trong thị trường BĐS nếu chị dựa vào vốn cá nhân không thì rất khó để bạn sở hữu được BĐS. Bởi BĐS tại Việt Nam hiện nay có mức gía cao hơn thu nhập bình quân đầu người của đa số người. Tuy nhiên vay nỡ cũng là một con dao hai lưỡi trước khi quyết định vay bạn cần cơ cấu vốn và cơ cấu khoản vay một cách an toàn phù hợp với nâng lực tài chính của bản thân mình.
No comment