Trong đầu tư Bất động sản (BĐS)không ai muốn trở thành nạn nhân trong một vụ lừa đảo giao dịch BĐS. Sau đây là một số lời khuyên đúc kết từ những chuyên gia đầu tư BĐS rất hữu ích có thể giúp bạn tránh khỏi trở thành nạn nhân của những vụ lừa đảo khi giao dịch BĐS.
Sự thật là không phải ai cũng có thể có đầy đủ kiến thức cũng như mối quan hệ trong đầu tư BĐS trong những thương vụ đầu tiên. Không phải ai cũng có thể phát hiện ra người môi giới hay là chủ đất là một người không trung thực. Lừa đảo trong giao dịch BĐS xảy ra rất phổ biến và có thể xuất hiện ở mọi nơi. Chẳng hạn, những người lừa đảo có thể tiến hành bán một BĐS cho nhiều người, khiến họ hoang mang không biết ai là người sở hữu hợp pháp của BĐS này. Vấn đề này có thể xảy ra ở bất cứ đâu trên toàn thế giới và bạn cần phải có biện pháp tự bảo vệ mình để tránh “mất tiền oan”.
Nhưng câu hỏi quan trọng nhất là: Làm thế nào để bạn biết bạn đang bị lừa khi mua hoặc thuê một BĐS? Thực tế là sẽ có một số tín hiệu cảnh báo lừa đảo trong giao dịch BĐS và những giải pháp mà bạn có thể sử dụng để tránh tổn hại dẫn đến mất mát về tài chính, thời gian,công sức và mối quan hệ xuống mức tối thiểu.
1. Đừng vội đưa ra quyết định khi giao dịch BĐS
Khi bạn tìm thấy một hoặc một vài BĐS tiềm năng giá hời hơn so với thị trường và bạn rất muốn đưa ra quyết định nhanh để không bỏ lỡ mức giá lý tưởng đó. Tuy nhiên, việc phải đưa ra một quyết định giao dịch nhanh chóng có thể khiến bạn không có đủ thời gian để tìm hiểu kỹ lưỡng về BĐS đó.
Bạn hãy kìm hãm tâm trạng phấn khích của bản thân tránh để cho chủ đất hay nhà bắt thóp được ý định của bạn mà cương quyết không nhượng bộ với bạn trong đàm phán, bạn hãy đánh giá thỏa thuận một cách hợp lý nếu giao dịch đó thực sự đáng tin cậy. Một giao dịch mua BĐS sẽ tốn một khoản tiền rất lớn và vì vậy bạn nên thận trọng suy nghĩ phân tích kỹ lưỡng trước khi bạn đưa ra quyết định cuối cùng. Hãy bảo vệ tiền của bạn.
2. Xác minh bên còn lại trong giao dịch BĐS
Đừng chỉ “xem mặt mà bắt hình dong” khi giao dịch BĐS với ai đó. Bạn hãy điều tra định giá về BĐS đó một cách cẩn thận tốt nhất là bạn cần phải có một bảng tiêu chí BĐS phù hợp. Bây giờ là thời kỳ hiện đại, mọi thông tin bạn điều có thể dễ dàng tìm kiếm thông qua internet, nhờ người thân giới thiệu hoặc tìm kiếm một chuyên gia môi giới đáng tin cậy để kết nối bạn với người mua/người bán một cách nhanh chóng.
Nếu có vấn đề gì xảy ra liên quan đến bên còn lại trong giao dịch BĐS, hoặc là bạn cảm thấy có điều gì đó bất ổn trong thỏa thuận, hãy tạm dừng quá trình giao dịch để tìm hiểu thêm về mọi vấn đề đang tồn tại đó. Cần lưu ý rằng không nên giao dịch hoặc hợp tác với bất kỳ người nào mà bạn không tin tưởng.
3. Đặt câu hỏi trước khi thanh toán
Việc đặt ra những câu hỏi thông minh sẽ giúp bạn điều tra và định giá được BĐS hiệu quả hơn. Hãy đảm bảo mọi tiêu chí bạn đặt ra phải được hoàn thiện đầy đủ và chính xác. Trước hết, hãy hỏi người bán về nguyên nhân bán nhà. Nếu họ đưa ra một câu trả lời thiếu tính logic, bạn có cơ sở để nghi ngờ mục đích thật sự của họ. Các câu hỏi khôn ngoan rất quan trọng vì chúng sẽ phơi bày những sự thật bất thường trong giao dịch BĐS.
Bạn nên xem xét lại việc đưa ra quyết định đầu tư vào giao dịch BĐS nếu bạn phát hiện ra bất kỳ vấn đề nào không đáng tin hoặc không thể giải quyết được.
4. Không nên thanh toán bằng tiền mặt
Nếu bạn được môi giới, chủ nhà hoặc người bán yêu cầu thanh toán bằng tiền mặt, thì bạn cần phải theo dõi chặt chẽ giao dịch BĐS. Không giống như thanh toán qua chuyển khoản ngân hàng, mọi giao dịch tiền gửi đều có thể sao kê lại, giúp bạn có thể theo dõi tiền của mình đã đi về đâu khi thanh toán bằng tiền mặt mặt rất khó có thể truy xuất. Nếu người bán một mực yêu cầu giao dịch bằng tiền mặt thì yêu cầu này của người bán ít nhiều sẽ đem đến sự nghi ngờ vì mua nhà cần một khoản tiền rất lớn. Những kẻ lừa đảo thường muốn lấy tiền mặt ngay để chúng bỏ trốn và rất khó để nạn nhân truy tra được giấu vết của tài sản sau khi phát hiện bị lừa.
Khi phát hiện ra bất thường, hãy dừng giao dịch để tránh bản thân “sập bẫy” bởi một vụ lừa đảo BĐS.
5. Đừng vội tin vào những lời quảng cáo thông qua email
Những trò lừa đảo bắt nguồn từ Internet ngày nay không hiếm. Tất cả những tiện ích công nghệ đã giúp cho cuộc sống của chúng ta trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, nhưng chúng cũng tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. Hãy xác minh lại với nhà môi giới BĐS của bạn khi bạn nhận được email có vẻ bất thường.
6. Lựa chọn một nhà môi giới đáng tin cậy để tìm kiếm BĐS
Một trong những mối quan hệ quan trọng giúp bạn đầu tư BĐS hiệu quả là những môi giới BĐS chuyên nghiệp đáng tin cậy. Một người môi giới chuyên nghiệp đáng tin cậy sẽ giúp bạn tránh trở thành “con mồi” trong những vụ lừa đảo trong giao dịch BĐS. Kinh nghiệm và mạng lưới quan hệ của những môi giới chuyên nghiệp đáng tin cậy sẽ giúp ích rất nhiều trong việc điều tra định giá và bán hàng của bạn. Giúp tài sản của bạn tăng trưởng an toàn.
7. Kiểm tra trực tiếp BĐS
Một “cảnh báo đỏ” cho thấy bạn có khả năng đối mặt với một vụ lừa đảo đó là người bán hoặc người đại diện của họ cố gắng ngăn cản bạn kiểm tra tài sản. Nếu không có gì đáng ngờ, thì người bán sẽ rất sẵn lòng cho bạn kiểm tra BĐS trước khi mua.
8. Hạn chế tiết lộ mọi thông tin cá nhân
Ngày nay những tội phạm lừa đảo về công nghệ, hay những kẻ lừa đảo trong BĐS rất tinh vi bọn họ có thể sao chép làm giả thông tin cá nhân của bạn phục vụ cho việc lừa đảo bạn hoặc những người nhẹ dạ cả tin, cho nên việc hạn chế tiết lộ mọi thông tin cá nhân của bản thân là một trong những yếu tố giúp bạn phòng ngừa được những rủi ro đo. Tốt hơn hết là bạn nên hạn chế cung cấp bất kỳ thông tin cá nhân hoặc thông tin ngân hàng nào qua internet hoặc điện thoại theo nguyên tắc chung, đặc biệt nếu bạn phát hiện ra có điều gì đó không ổn.
Xem thêm:
Cần Giờ Lên Thành Phố Nghỉ Dưỡng Biển Năm 2030, Bất Động Sản Có “Nóng”?
Luật Đất Đai 2022 – 8 Điểm Mới Cần Chú Ý
Làm Sao Để Quản Lý Nhà Cho Thuê Ở Miền Nam Khi Đang Sống Ở Miền Bắc Và Ngược Lại?
No comment